二手產權車位買賣需要多少稅費,二手車位涉及的稅費有個增值稅、土地增值稅、印花稅和契稅。
二手車位買賣雙方的稅費如下:
買方:契稅3%。
賣方:、增值稅、土地增值稅、印花稅。
辦理車位過戶注意事項:
1、辦理車位送件時,買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證,因為車位按照規定只能賣給本小區業主。
2、辦理車位出件時,房主一定要提供一手車位原值發票,該發票若沒有,需到開發商處去補開,不能到房產局檔案館調檔。
3、有的車位是沒有產權的,是70年使用權,這樣的轉讓就無法過戶,也不存在稅費,賣方與買方簽署車位轉讓協議并到物業更改聯系方式,賣方將車位合同與發票轉交買方即可。
4、一般情況,車位分產權車位和使用車位,產權車位則按照上述繳納相關稅費;非產權車位和房子是捆綁的,房子過戶后,按地下室的方式更名即可。

算法是:
賣方1、個人稅:(評估價-原價)*20%。
2、增:(評估價-原價)*5.5%。
3、土值稅:(評估價-原價)*30%至60%。(注:此點稅率為四級累進,按差價越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)
買方稅:1、契稅:評估價*3%。
雙方稅:各一仟左右。
以上算法均需提供原價的購房發 票,或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。
需要交納費用:
1、營業稅率5.55% 賣方繳
2、個人所得稅:稅率總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納;
3、印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收;
4、契稅:基準稅率3%優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納;
5、測繪費:1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積;
6、二手房交易手續費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米;
7、登記費:(工本費)80元 。
房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
(8)行政劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥,
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
約一萬元,一般粗略估計,綜合稅率應在15%左右。算法是:賣方稅:1、個人所得稅:(評估價-原價)*20%。2、營業稅:(評估價-原價)*5.5%。3、土地增值稅:(評估價-原價)*30%至60%。(注:此點稅率為四級累進,按差價越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)買方稅:1、契稅:評估價*3%。雙方稅:各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發 票,或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。
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